공공임대 LH 주택 아파트 보증금 대출

공공임대주택 보증금 대출정보

치솟는 집값에 내 집마련은 꿈도 못 꿨었지만 요즘에는 집값이 천정부지로 하락하고 있어도 금리가 폭등하고 있어 대출이 필요한 내 집마련은 더더욱 어려운 현실이 되었죠 그러나 정부에서 안전한 울타리 안에 보호받으며 내 집을 마련할 수 있는 방법이 LH 공공임대 아파트이지 않을까요? 보증금에 따라 월 납부하는 임대료가 달라질 수 있는 만큼 월 납입액을 최소화할 수 있도록 보증금을 높여야 하는데 이런 경우 대부분 아파트 보증금 대출을 알아보시죠 오늘은 공공임대 주택 및 아파트 보증금 대출에 대하여 정리해 보았습니다

 

공공임대 주택 아파트 대출 대상자

공공임대 주택은 각 계약하는 아파트 및 주택마다 계약기간 및 보증금액등 각각 조금씩 차이가 있을 수 있습니다 대표적인 공공임대 아파트로는 LH공사와 SH공사 도시공사 부영, 뉴스테이 민간임대등이 있으며 민영임대의 경우 건설사의 규모 또는 계약내용에 따라 취급되는 곳이 제한을 받을 수 있습니다 위와 같은 주택 및 아파트 거주자 및 입주예정자는 해당 보증금 대출로 추가자금을 마련하거나 만기연장 시에는 대환자금으로 사용하실 수 있습니다 그러나 추가자금 생활자금을 대출받을 때 DSR부분에서 부결되는 경우가 많기 때문에 꼼꼼하게 알아보는 것이 중요합니다 공공임대 주택은 계약기간 동안 우선 분양권을 지급하는 형태이며 일반적인 임차아파트와 같이 보증금과 월세를 지불해야 합니다 입주할 임대아파트에 맞게 전략적으로 대출을 받아야 합니다

 

 

보증금대출 조건

대출한도는 보증금액의 80~100% 최대 150%까지 가능합니다 물건지의 종류, 보증금액, 신용점수, 소득 부분에 따라서 차등되며 계약금 부족시 동시진행가능합니다 자금용도로는 입주자금 및 입주와 대환대출 추가대출 및 대환대출과 추가대출등으로 나뉠 수 있습니다 대출을 실행하기 위해서는 신용부분이 중요한데요 신용회생, 신용회복, 파산면책자, 신용관리, 채무불이행, 단기연체자라도 대출실행이 가능하지만 정확한 대출 대상자의 신용을 조회 후 심사받으셔야 정확한 결과를 알 수 있습니다 신용상 소득 부분을 차지하는 직업 및 조건 또한 합리적입니다 직장인 및 사업자, 프리랜서, 전업주부, 무소득자 또한 가능합니다 대출한도는 보통 보증금의 80~90%가 일반적이며 중기청 전세대출은 최대 1억 신혼부부 버팀목 전세대출은 최대 3억 청년 버팀목 전세대출은 최대 2억까지 가능합니다 최대한도의 경우 각 금융사별로 상이할 수 있으므로 상담을 통하여 정확한 한도를 확인할 수 있습니다 임대아파트의 대출한도는 90~100% 까지 가능하며 금리는 고정금리로 연 8.2~8.7%입니다 만기일시상환이기 때문에 매달 이자만 부담할 수 있습니다 단, 분양전환 또는 임대료 없는 전세는 대출이 불가합니다

 

공공임대주택의 경쟁률확인

지역별 또는 주변환경에 따라 경쟁률의 차이가 많이 납니다 교통은 편리한지 학교나 관공서는 가까운지 등을 조사하여 신청하는 것이 좋습니다 공공임대뿐 아니라 다른 임대주택의 수요가 증가되고 있는 추세로 경쟁률 또한 치열해졌습니다 특히 1 순위권 내의 경쟁이 치열하기 때문에 1순위 조건을 충족하는 것이 중요합니다 공공임대 1순위 조건은 1인가구의 여부 및 거주지역과 소득 및 자산의 규모 등이 있으며 미리 사전에 대비해 둔다면 충분히 충족시킬 수 있는 조건입니다 경쟁률이 치열한 곳일수록 경쟁률을 체크해 가며 대비하는 것이 좋습니다